En kald garasje du styrer selv koster typisk 97 000 kr–143 000 kr for en enkelgarasje og 135 000 kr–199 000 kr for en dobbelgarasje i 2026 – materialer og fagarbeid inkludert, men uten en totalentreprenørs prosjektledelse og margin. Bruker du en entreprenør som gjør alt fra A til Å, ligger ferdige tilbud ofte vesentlig høyere. Om garasjen krever søknad avhenger av størrelse, høyde og avstand til nabogrense – og uansett hva de nasjonale reglene sier, gjelder tomtens regulerte utnyttelsesgrad alltid på toppen.
Eksempler på kostnad
| Garasje | Totalpris | Per m² |
|---|---|---|
| Enkelgarasje, kald (ca. 20 m²) | 97 000 kr–143 000 kr | 5 000 kr–7 000 kr kr/m² |
| Dobbelgarasje, kald (ca. 36 m²) | 135 000 kr–199 000 kr | 4 000 kr–6 000 kr kr/m² |
| Dobbelgarasje, isolert/oppvarmet (ca. 36 m²) | 163 000 kr–239 000 kr | 5 000 kr–7 000 kr kr/m² |
Tallene er beregnet med samme modell som nybygg-kalkulatoren – bytt inn ditt eget areal, kledningsvalg og bruk der for et tilpasset estimat og full materialliste. Fundamentering varierer mest med grunnforholdene på tomten og er den minst presise posten i estimatet.
Tilbud fra en totalentreprenør som tar hele jobben – prosjektledering, søknad, alle fag og margin inkludert – ligger normalt høyere enn et byggherrestyrt prosjekt, ofte i området 11 000–20 000 kr/m² ifølge byggefirmaers egne prisguider (Byggstart, Boligklar). Hent alltid flere tilbud til sammenligning før du velger entrepriseform.
Timepris for snekker ligger typisk på 750 kr–1 050 kr i storby, noe lavere i distriktet, ifølge MittBoligProsjekts prisguider for 2026.
Søknadsregler: dette skal til for søknadsfritak
| Krav | Grense |
|---|---|
| Areal (BYA/BRA) | ≤ 50 m² |
| Mønehøyde | ≤ 4 m |
| Gesimshøyde | ≤ 3 m |
| Etasjer | 1 |
| Avstand til nabogrense (frittstående) | ≥ 1 m |
| Avstand til annen bygning på egen tomt | ≥ 1 m |
| Bygges den inntil boligen? | Regnes som tilbygg – minst 4 m til nabogrense i stedet |
| Bruk | Ikke varig opphold – isolert/oppvarmet bygg bør uansett avklares med kommunen |
Alle punktene må være oppfylt samtidig. Areal mellom 50 og 70 m² blir søknadspliktig, men uten krav om ansvarsrett – en enklere saksgang enn for større tiltak.
Meldeplikt, uansett
Selv et søknadsfritt tiltak skal meldes til kommunen – via blankett 5188, med kartskisse – innen fire uker etter at bygget er ferdigstilt, slik at det kommer inn i kommunens kartverk. Dette gjelder uavhengig av om du trengte søknad eller ikke.
Sjekk din egen garasje
Ved usikkerhet, bruk DIBKs egen veiviser på dibk.no – den er den eneste kilden som gir en bindende avklaring for din eiendom.
Vi dekker også
→ Søknadsfritt eller søknadspliktig: full oversikt over flere tiltak i 2026
→ Skal du samtidig pusse opp et rom i boligen? Oppussingskalkulator med materialliste
→ Hvor mange nye boliger og tilbygg ble faktisk igangsatt i din kommune i fjor?
Ofte stilte spørsmål
- Trenger jeg byggetillatelse til garasje?
- Ikke nødvendigvis. En frittstående garasje på inntil 50 m² kan være søknadsfri hvis den også oppfyller høyde- og avstandskravene under. Men den lokale reguleringsplanens utnyttelsesgrad gjelder uansett – bruk nybygg-kalkulatoren for en veiledende sjekk av din egen tomt.
- Hva koster en dobbeltgarasje?
- En kald dobbelgarasje på rundt 36 m² koster typisk 135 000 kr–199 000 kr i materialer og fagarbeid hvis du styrer prosjektet selv (4 000 kr–6 000 kr kr/m²). Isolerer og varmer du den opp, øker det til 163 000 kr–239 000 kr. Bruker du en totalentreprenør som gjør alt, ligger tilbud ofte høyere – se markedsprisen lenger ned.
- Kan jeg bygge garasjen selv?
- Det meste, ja – fundamentering, bæresystem, kledning og tak kan du gjøre selv eller leie inn en snekker for. Elektrisk arbeid er unntaket: det er lovpålagt fagarbeid som krever registrert elektrovirksomhet, uansett hvor mye annet du gjør på egen hånd. Samme prinsipp som i oppussingskalkulatoren.
Kilder: DIBK (byggesaksforskriften/SAK10 § 4-1), Huseierne og Byggstart (krysssjekket mot flere uavhengige kilder, dibk.no selv blokkerer direkte henting i vårt verktøy). Sist verifisert juli 2026. Ikke en juridisk avklaring – lokal reguleringsplan kan sette strengere krav enn det som vises her.